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台中高鐵特區 發展前景看好
作者： 文╱黃繡鳳 | 中時電子報 – 2012年10月27日 上午5:30.
中國時報【文╱黃繡鳳】
2013年的房市置產投資標的在哪裡？財經專家認為，跟著政府的重大建設走，特別是交通便利的新興區塊，房價還在起漲點，後續增值潛力大，自住、投資兩相宜。
「尋找五都中新國都、聰明購屋大探索」座談會21日假烏日區「富都心」接待會館舉行，由非凡財經主播王翎主持，邀請投資達人陳斐娟、宏大不動產估價師聯合事務所所長卓輝華、財經專家許啟智，以及富比士網科執行長陳高超等人參與座談，財經專家和民眾分享最新的房產趨勢、最領先的投資概念，和最宏觀的理財觀點。
投資達人陳斐娟首先指出，她的購屋原則即跟著交通動脈走。以新興的高鐵生活一日圈而言，竹北民眾北上台北工作，以交通成本和房價成本換算，住在竹北反而可以享受優質的生活環境。她也分享買重劃區房子的優勢，包括重大建設加持、交通便捷等。
另外，富比士網科執行長陳高超則表示，在民間團體疾呼遷都台中下，擁有九次元交通網的高鐵烏日特區後勢看漲。目前也吸引櫻花、順天、裕國、大山電纜、和築和和峻建設進場獵地。
以日前標地的數據來看，商業區一坪土地已達35萬元，比底價多2成，住宅區每坪單價達22.89萬元，溢價26.4%。陳高超說，這次的標地結果相較於半年前商業區的標地數字，足足成長二成，更可看出高鐵房市漲幅可期。
至於宏大不動產估價師聯合事務所所長卓輝華則強調，不動產投資交通運輸決定區位優勢。特別是擁有三鐵共構的台北、板橋、烏日和左營高鐵站，定可延續未來區位優勢。
他認為，以大台中來看，區域運輸中心是高鐵，市政中心在七期，都是綠色軸線重要的指標地段。以七期房價每坪單價已達40萬元，八期在25萬元上下，烏日房市還在初建設階段，未來經過中建設和高成長階段，房價後勢看漲。
最後財經專家許啟智則認為，負利率時代來臨，低利率、貧富兩極、貨幣貶值，存款負收益率為0.57%，要打敗它，唯有投資有實質資產、有技術者、實業投資，以及選擇績優好股。投資股市主流，他則建議台灣內需股、資產營建股、蘋果受惠股和生技醫療股。
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